小编好哥们找小编商量，他在新房和次新房左右为难，新房肯定是最新的，基本不用担心使用问题，而次新房的价格相对美丽一些，但毕竟算是用过的，总觉得作为婚房比较掉分。小编听过后，就把新房和次新房优劣分析了分析，帮他解决纠结问题。
什么是次新房？
“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
次新房为什么被众知？
买期房价格高、地段远、无法立即入住，买二手房物业管理差、配套低、住着不舒服。那么，去哪里找一处社区配套齐全、地段优越、价格相对便宜的房子呢？这个问题难倒了不少手头钱紧的购房“刚需族”。每遇到这种需求的客户，房屋中介公司的置业顾问们就会建议看房者购买交房入住不久的“次新房”，避免新房旧房的通病。
次新房的特点？
1、它比新房的物业管理、周边配套更加完善，因为它的周边已经成熟了，规划已经完成。
2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。
3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
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次新房与新房的区别？
1、相对于新房来说，次新房交易风险较大。
新房交易对象为开发商，风险相对较小。次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。
一般来说，购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，不管如何，即便发生意外，应该说个人还是能够得到政府或法律的帮助。
次新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。
2、新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。
“次新房”尽管有价格优势，但缺点同样明显，那就是选房余地小。开发商每一次预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对购房者来说，多少有些挑选余地，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。次新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
3、次新房房屋实况一目了然，期房存在一定风险。
次新房比期房最大的好处是它的面积、屋内环境已经一目了然，还有周边地铁、商务区都已经成熟。但期房还存着“是否真实存在”的风险、
4、次新房产权变更过户要及时。
次新房，作为上市买卖的二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
好兄弟看了这篇文章，跟小编说准备下手他已经看好的一套次新房，因为中介是可以保证的，毕竟虽然是次新房，但那户并没有入住过，他还是挺满意的，小编也挺高兴，不过马上又该出份子钱了。返回搜狐，查看更多